PROYECTOS SINGULARES
La emergencia habitacional exige ampliar la oferta asequible, pero también diversificar las respuestas. No todas las necesidades residenciales se resuelven del mismo modo, ni todas las trayectorias vitales encajan en los formatos tradicionales de acceso a la vivienda. Por eso, Euskadi impulsa también los apartamentos dotacionales: una fórmula pública, flexible e innovadora para ofrecer soluciones habitacionales bien ubicadas, asequibles y adaptadas, especialmente a las necesidades de la población joven, con estancias de cinco años con carácter rotatorio, pero también a personas mayores, que pudieran ceder su vivienda en propiedad al programa Bizigune de alquiler público. Con esta fórmula, las personas mayores accederían a un apartamento más accesible, eficiente, y cuya innovación principal es el fomento de la comunidad entre mayores y jóvenes.
Se trata de una tipología que permite responder con mayor agilidad a nuevas demandas sociales, reforzar itinerarios de emancipación y ensayar modelos residenciales más conectados con la realidad de nuestros municipios, incorporando experiencias de convivencia intergeneracional y nuevas formas de aprovechar el potencial del suelo, vía recuperación patrimonial de edificios en desuso, o promoviendo proyectos alojativos sobre suelo dotacional.
Euskadi cuenta ya con una base relevante en este ámbito: 992 apartamentos dotacionales construidos, a los que se suman 255 en obra, 494 en proyecto y 469 en estudio, lo que sitúa en 2.210 el volumen de alojamientos ya activados sobre suelo propio o conveniado. A esta capacidad se añaden otros 900 pendientes de captación en 11 municipios y el potencial de 2.000 más vinculados a la estrategia de levantes, lo que permite una proyección de más de 5.100 apartamentos dotacionales. Ese horizonte incorpora asimismo la aportación de los entes municipales, con 86 alojamientos gestionados por Viviendas Municipales de Bilbao, 452 por Donostiako Etxegintza en Donostia y 16 apartamentos para mayores promovidos por Irunvi en Irun.
Los apartamentos dotacionales expresan así una idea de fondo: que la política pública de vivienda debe combinar fórmulas diversas, innovadoras y escalables para ampliar soluciones, optimizar recursos y responder mejor a la pluralidad de situaciones residenciales que hoy atraviesa la ciudadanía.
Apartamentos dotacionales vía recuperación patrimonial
Apartamentos de nueva planta en suelo dotacional
La industrialización representa una nueva manera de entender la construcción y la rehabilitación de vivienda. Permite ganar en calidad, en eficiencia, en sostenibilidad y en capacidad de respuesta. No se trata solo de construir más rápido, sino de construir mejor, con mayor control técnico y con mejores resultados para quienes van a habitar esos espacios.
En Euskadi, esa apuesta ya se traduce en proyectos concretos. La instalación de balcones industrializados en Amurrio abre una vía innovadora para mejorar la habitabilidad de edificios existentes. Las actuaciones con fachadas y elementos industrializados en municipios como Eibar o Sopela muestran que la innovación constructiva ya no es una hipótesis de futuro, sino una herramienta real al servicio de una vivienda pública más avanzada, más eficiente y más preparada para responder a los retos de nuestro tiempo.
ERAIKI Hub - Aceleradora Construcción Industrializada
La respuesta industrial al desafío de la vivienda
ERAIKI HUB expresa una idea cada vez más clara en la política pública de vivienda en Euskadi: para responder de verdad a la emergencia habitacional no basta con construir más, también hay que ser capaces de construir de otra manera. Impulsado por el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, el HUB nace como una infraestructura estratégica para acelerar la industrialización del sector de la construcción y reforzar la capacidad del sistema para producir vivienda de forma más ágil, eficiente y sostenible.
Su valor no reside solo en la innovación técnica, sino en la transformación estructural que propone. ERAIKI HUB conecta liderazgo institucional, capacidad tecnológica y tejido industrial para activar un nuevo modelo productivo más coordinado, más predecible y más preparado para reducir plazos, mejorar la calidad de la vivienda y ampliar soluciones. Su despliegue incorpora, además, herramientas
concretas como el Certificado Vivienda Industrializada, la aceleración de procesos y un plan de formación orientado a nuevos perfiles profesionales.
Balcones industrializados en Amurrio
Una nueva forma de rehabilitar mejor
La instalación de balcones industrializados en Amurrio abre una vía pionera para mejorar la habitabilidad de edificios existentes mediante soluciones innovadoras, sostenibles y de ejecución más controlada.
Este proyecto refleja una idea central de la nueva política de vivienda en Euskadi: la industrialización no solo sirve para construir más y mejor, sino también para rehabilitar con más rapidez, precisión y calidad. Se trata de incorporar innovación allí donde la ciudadanía ya vive, mejorando las condiciones de uso, confort y calidad residencial del parque existente.
Fachadas y elementos industrializados en Eibar
Innovación aplicada a la vivienda protegida
Las actuaciones con fachadas y elementos industrializados en Eibar muestran cómo la innovación constructiva puede incorporarse de forma concreta a la promoción de vivienda protegida.
La industrialización permite mejorar la eficiencia energética, reforzar el control sobre la ejecución y elevar la calidad final de los edificios. Más allá de la solución técnica, estos proyectos expresan una voluntad política clara: hacer de la vivienda pública un espacio de innovación útil, capaz de anticipar respuestas y de marcar un nuevo estándar constructivo.
Industrialización en Sopela
Construir con más calidad, eficiencia y capacidad de respuesta
La experiencia de Sopela refleja hasta qué punto la industrialización puede transformar la manera de promover vivienda protegida en Euskadi.
La incorporación intensiva de soluciones industrializadas demuestra que ya no hablamos de una posibilidad futura, sino de una herramienta real para ganar en calidad, sostenibilidad y capacidad de respuesta. Es una muestra de cómo la política pública de vivienda puede apoyarse en nuevos modelos constructivos para acelerar soluciones sin renunciar a la exigencia técnica ni a la calidad arquitectónica.
La emergencia habitacional también obliga a mirar de otra manera la ciudad que ya tenemos. No todo pasa por crecer hacia fuera. También hay margen para intervenir sobre lo existente, reutilizar espacios, optimizar suelos y abrir nuevas oportunidades residenciales allí donde antes no se contemplaban.
Los pilotos de levantes responden precisamente a esa lógica: explorar cómo generar nueva vivienda pública sobre edificios ya construidos, aprovechando la ciudad consolidada y reduciendo tiempos de respuesta. En esa misma dirección se sitúa la conversión de locales en vivienda, una medida pensada para activar espacios infrautilizados, regenerar entornos urbanos y ampliar la oferta residencial en aquellos lugares donde más falta hace.
Son proyectos que expresan una idea de fondo: hacer política de vivienda hoy también significa leer la ciudad con nuevos ojos y encontrar en ella posibilidades que hasta hace poco parecían cerradas.
Pilotos de levantes
Más vivienda pública sin consumir nuevo suelo
Los pilotos de levantes exploran una vía innovadora para generar nueva vivienda pública sobre edificios ya existentes, aprovechando mejor la ciudad consolidada y acortando plazos de respuesta frente a la emergencia habitacional.
Esta línea de trabajo conecta innovación arquitectónica, optimización del suelo urbano y ampliación de la oferta residencial asequible. Su valor no reside solo en la solución técnica, sino en el cambio de mirada que propone: entender que la ciudad ya construida también puede ofrecer nuevas respuestas si se aborda con ambición pública, inteligencia urbana y capacidad de innovación.
Conversión de locales en vivienda
Activar espacios infrautilizados para ampliar soluciones
La conversión de locales en vivienda forma parte de la estrategia del Gobierno Vasco para aprovechar mejor los tejidos urbanos existentes y ampliar la oferta residencial allí donde más se necesita.
Esta medida permite intervenir sobre espacios hoy infrautilizados, regenerar entornos urbanos y abrir nuevas oportunidades de acceso a la vivienda desde un enfoque práctico y conectado con la realidad de los municipios. Expresa, además, una idea clave: ante la emergencia habitacional, también es necesario activar nuevas soluciones sobre la ciudad ya hecha.
Rehabilitación integral de viviendas y regeneración rubana
Bustaldea – Proyecto Europan 18 (Vitoria-Gasteiz)
El proyecto de Bustaldea se enmarca en el reconocimiento obtenido en Europan 18, un certamen internacional que impulsa propuestas innovadoras para la regeneración de entornos urbanos existentes. Bajo el lema de esta edición, centrado en la “ciudad renacida”, la intervención en este ámbito de Aretxabaleta surge como respuesta a la necesidad de actualizar un conjunto residencial que presenta carencias tanto desde el punto de vista energético como urbano y social. La propuesta ganadora, “Care Blanket”, se plantea como base conceptual y técnica para el desarrollo posterior del proyecto, alineándose con los principios de reutilización, sostenibilidad y mejora de la calidad de vida en la ciudad consolidada.
La actuación propone una rehabilitación integral que va más allá de la mera renovación edificatoria, abordando de forma conjunta los edificios, los espacios comunes y el entorno urbano. El enfoque prioriza la conservación y mejora del parque existente frente a su sustitución, mediante soluciones industrializadas que optimizan el comportamiento energético, reducen el impacto de las obras y permiten adaptar las viviendas a las necesidades actuales. Al mismo tiempo, el proyecto introduce mejoras en accesibilidad, habitabilidad y espacio público, reforzando la cohesión social y la continuidad urbana del ámbito. De este modo, Bustaldea se configura como un ejemplo de regeneración urbana que combina innovación arquitectónica, sostenibilidad y atención a la dimensión social de la vivienda.
La vivienda también se juega en la escala de la ciudad. En cómo recuperamos espacios estratégicos, en cómo los abrimos a la participación pública, en cómo imaginamos nuevos barrios y en cómo vinculamos la intervención urbana con la creación de vivienda asequible y de calidad.
Playa de Vías es uno de los ejemplos más claros de esa forma de actuar. No se trata solo de desarrollar un ámbito urbano de enorme potencial. Se trata de hacerlo bien: con ambición pública, con participación ciudadana, con calidad arquitectónica y con la voluntad de convertir una gran oportunidad urbana en una gran oportunidad residencial.
Los concursos de ideas permiten precisamente eso: abrir la reflexión, elevar la exigencia y situar la arquitectura y el urbanismo al servicio de una ciudad más habitable, más equilibrada y más justa.
Playa de Vías
Una gran oportunidad urbana al servicio de la vivienda
Playa de Vías representa una de las operaciones urbanas más relevantes impulsadas en Euskadi en torno a la vivienda protegida y la transformación de ciudad.
No se trata solo de desarrollar un espacio estratégico. Se trata de hacerlo con ambición pública, participación ciudadana, calidad arquitectónica y visión de futuro. El concurso de ideas y el proceso participativo asociados a este ámbito expresan una forma de intervenir que entiende la vivienda como parte central del proyecto urbano y que aspira a convertir una gran oportunidad de ciudad en una gran oportunidad residencial.
La arquitectura no es un complemento ornamental de la política de vivienda. Es una herramienta central para pensar cómo queremos vivir, cómo queremos convivir y cómo queremos construir ciudad. Por eso Euskadi también impulsa iniciativas que conectan vivienda, cultura, arquitectura y proyección pública.
El Instituto de Arquitectura de Euskadi, la Bienal Internacional de Arquitectura Mugak/ o el Premio Europeo de Vivienda Colectiva forman parte de esa apuesta. Son espacios, proyectos e iniciativas que sitúan a Euskadi en una conversación más amplia sobre el presente y el futuro de la vivienda colectiva, la calidad del entorno construido y el papel de la arquitectura en la vida cotidiana.
Promover arquitectura es también promover mejores respuestas públicas. Es reivindicar que la vivienda no solo debe ser accesible, sino también digna, bien pensada, sostenible y capaz de generar comunidad.
Instituto de Arquitectura de Euskadi
Arquitectura para pensar mejor la vivienda y la ciudad
El Instituto de Arquitectura de Euskadi actúa como una plataforma para conectar arquitectura, vivienda, ciudad y debate público.
Su actividad contribuye a reforzar una idea de fondo: que la arquitectura forma parte de la solución habitacional porque ayuda a pensar mejor cómo construir, cómo rehabilitar y cómo habitar. En un contexto de emergencia habitacional, promover reflexión arquitectónica también es promover mejores respuestas públicas.
Bienal Internacional de Arquitectura Mugak/
Una conversación pública sobre cómo queremos habitar
La Bienal Mugak/ proyecta Euskadi como un espacio de reflexión, divulgación y encuentro en torno a la arquitectura, la vivienda y el entorno construido.
Su valor radica en acercar a la ciudadanía, a los profesionales y a las instituciones una conversación compartida sobre el presente y el futuro de nuestras ciudades. En ese sentido, refuerza la dimensión pública, cultural y cívica de la política de vivienda y reivindica que construir mejores entornos también es una forma de mejorar la vida de las personas.
Premio Europeo de Vivienda Colectiva
Euskadi en la conversación europea sobre vivienda y arquitectura
El Premio Europeo de Vivienda Colectiva sitúa a Euskadi en una conversación internacional sobre cómo debe responder la vivienda colectiva a los grandes retos del presente.
La iniciativa vincula política pública, calidad arquitectónica y proyección europea, y refuerza la posición de Euskadi como territorio comprometido con una forma avanzada de pensar la vivienda. No solo se trata de reconocer buenas prácticas, sino de impulsar una red de conocimiento, intercambio e inspiración que contribuya a mejorar las respuestas públicas en materia residencial.
Todos estos proyectos son distintos, pero comparten una misma dirección. Hablan de una Euskadi que no se resigna a gestionar el problema de la vivienda con herramientas del pasado. De una Euskadi que quiere innovar para ampliar soluciones, acelerar respuestas y mejorar la vida de la ciudadanía.
Porque la vivienda necesita más oferta, más ciudad, más rehabilitación, más inteligencia constructiva y más ambición pública. Y porque afrontar de verdad la emergencia habitacional exige combinar urgencia y visión, intervención inmediata y transformación de largo recorrido.
Eso es lo que expresan estos proyectos singulares: una política de vivienda que no se limita a administrar dificultades, sino que trabaja para abrir caminos nuevos.
