Udalerriak
Astigarraga eremu tentsionatu izendatu da familiek etxebizitza ordaintzera beren diru-sarreren batez besteko % 31,2 bideratzen dutela egiaztatu ondoren — % 30eko muga gaindituz —, eta alokairu-errentak % 23,1 igo direla jakinda 2017 eta 2022 bitartean, KPIaren bilakaeraren gainetik. Egoera horri buelta emateko, 2025-2028 Ekintza Planak 342 etxebizitza berri eraikitzeko aukera aurreikusten du, eta horiei beste 100 eta 110 etxebizitza gehigarri dituzten hainbat auzotan hiri-berroneratzeko eragiketak gehitu behar zaizkie. Gainera, Bidebitarteren eremuan Udalak 100 etxebizitza inguru proiektatzen ditu industrialdea pixkanaka eraldatuz.
Neurri horien helburua etxebizitzaren merkatua orekatzea, etxebizitza eskuragarrien eskaintza handitzea eta maizterrak babestea da, eta, aldi berean, pizgarriak eskaintzen zaizkie jabeei epe luzeko alokairua sustatzeko eta arrazoizko prezioetan egiteko.
Bizkaiko lehen udalerria bizitegi-merkatu tentsionatuko eremu izendatua. Barakaldok alokairuarekiko presio handiko testuinguruari egin behar dio aurre, errentaren % 32,8 gastu horretara bideratzen duten familiekin. Deklarazio aktiboak hiru urteko plan bat jasotzen du, 536 etxebizitza babestu eraikitzea, etxebizitza hutsak mobilizatzea eta hiria birgaitzeko jarduketak barne hartzen dituena. Alokairuaren prezioak ere arautuko dira, eta edukitzaile handiei muga espezifikoak ezarriko zaizkie, etxebizitzarako sarbide bidezkoagoa bermatzeko.
Neurri horien helburua etxebizitzaren merkatua orekatzea, etxebizitza eskuragarrien eskaintza handitzea eta maizterrak babestea da, eta, aldi berean, pizgarriak eskaintzen zaizkie jabeei epe luzeko alokairua sustatzeko eta arrazoizko prezioetan egiteko.
Bilbo bizitegi-merkatuko eremu tentsionatu izendatu da, alokairua eta hornidurak familien batez besteko diru-sarreren % 30 baino gehiago baitira. Hiriak etxebizitza eskuragarrien eskasiari eta etxebizitza babestuen eskaera handiari aurre egin behar die, eta eskaeren % 75 baino gehiago alokairuari dagozkio. Honi erantzuteko, 2025-2028 Ekintza Planak 1.090 etxebizitza berri aurreikusten ditu 2027ra arte, eta horietatik 890 Eusko Jaurlaritzarenak izango dira. Horien artean daude Boluetan eta Zorrotzaurren babes ofizialeko etxebizitzak, hainbat auzotan etxebizitza sozialak, 200 bizitoki zuzkidurazkoak eta alokairu eskuragarriko 158 etxebizitza, lankidetza publiko-pribatuaren bidez. Gainera, epe luzerako 15.300 etxebizitzatarako edukiera duten lurzoruak identifikatu dira.
Neurri horien helburua etxebizitzaren merkatua orekatzea, etxebizitza eskuragarrien eskaintza handitzea eta maizterrak babestea da, eta, aldi berean, pizgarriak eskaintzen zaizkie jabeei epe luzeko alokairua sustatzeko eta arrazoizko prezioetan egiteko.
Euskal Autonomia Erkidegoko lehen hiriburua bizitegi-merkatu tentsionatuko eremu izendatua. Donostiak presio handia du alokairuaren gainean, errentaren % 31,6 etxebizitzara eta oinarrizko horniduretara bideratzen duten familiekin. Hiru urteko planak 2.415 etxebizitza eraikitzea (1.018 etxebizitza babestu, 342 zuzkidura-bizitoki eta 1.055 libre), Txomin Enea edo Morlans auzoetan lurzoru berriak aktibatzea eta alokairu eskuragarria sustatzeko neurri fiskalak aurreikusten ditu. Gaztelagun bezalako laguntzak ere indartuko dira eta etxebizitza hutsak mobilizatzeko programak zabalduko dira.
Neurri horien helburua etxebizitzaren merkatua orekatzea, etxebizitza eskuragarrien eskaintza handitzea eta maizterrak babestea da, eta, aldi berean, pizgarriak eskaintzen zaizkie jabeei epe luzeko alokairua sustatzeko eta arrazoizko prezioetan egiteko.
Errenteria Euskal Autonomia Erkidegoan etxebizitza merkatu tentsionatuko eremu izendatu den lehen udalerria da. Donostiatik gertu egoteak eta eskaintza eskasak udalerriko alokairua tentsionatu dute; batez bestekoak hiru puntutan gainditzen du gomendatutako gehieneko atalasea (diru-sarreren % 30). Eremu tentsionatu izendatzeak hainbat neurri aktibatzea ahalbidetzen du, besteak beste prezioak mugatzea, kontratuen aparteko luzapena eta edukitzaile handientzako murrizketak. Udalerriak 1.190 etxebizitza berri eraikitzea ere aurreikusten du, % 54 publikoak, eta horrek gaur egungo etxebizitza babestuen parkea bikoiztuko du.
Neurri horien helburua etxebizitzaren merkatua orekatzea, etxebizitza eskuragarrien eskaintza handitzea eta maizterrak babestea da, eta, aldi berean, pizgarriak eskaintzen zaizkie jabeei epe luzeko alokairua sustatzeko eta arrazoizko prezioetan egiteko.
Galdakaoko 2. barrutia (Aperribai) bizitegi-merkatu tentsionatuko eremu izendatu da, lurzoru urbanizagarrian etxebizitza eskuragarriaren sustapena lehenesten duen plan batekin, bereziki Bengoetxen, non 431 etxebizitza babestu baino gehiago aurreikusten diren, horietatik 104 datozen hiru urteetan. Etxebizitza hutsak mobilizatzeko errekarguak eta pizgarri fiskalak ere aplikatuko dira, eta EPE, Gaztelagun eta GLL bezalako laguntzak indartuko dira, lurzorua, birgaikuntza eta lankidetza instituzionala uztartzen dituen estrategia batean.
Neurri horien helburua etxebizitzaren merkatua orekatzea, etxebizitza eskuragarrien eskaintza handitzea eta maizterrak babestea da, eta, aldi berean, pizgarriak eskaintzen zaizkie jabeei epe luzeko alokairua sustatzeko eta arrazoizko prezioetan egiteko.
Hernaniko Ekintza Planak 1.400 eta 1.700 etxebizitza berri eraikitzea aurreikusten du. Etxebizitza horiek udal-etxebizitza babestu eta tasatu asko izango dituzte. Horretarako, hiri-garapen berriak egingo dira, eta Eusko Jaurlaritzari lurzoru publikoa lagako zaio, Alokabidek kudeatutako alokairua sustatzeko. Planean, halaber, zuzkidura-bizitokiak, belaunaldien arteko proiektuak eta gutxiegi erabiltzen diren baserriak birgaitzea sartzen dira, bai eta finkatutako hirian jarduketak egitea ere, hala nola etxebizitza handiak banatzea eta beheko solairuak gaitzea. Gainera, etxebizitza hutsak mugiarazteko neurriak aktibatu dira, hutsik dauden etxebizitzei kanona ezarriz, OHZren balizko errekargua ezarriz eta alokairu turistikoa kontrolatuz, ohiko alokairu parkea handitu eta prezioei eusteko helburuarekin.
Neurri horien helburua etxebizitzaren merkatua orekatzea, etxebizitza eskuragarrien eskaintza handitzea eta maizterrak babestea da, eta, aldi berean, pizgarriak eskaintzen zaizkie jabeei epe luzeko alokairua sustatzeko eta arrazoizko prezioetan egiteko.
Irun bizitegi-merkatu tentsionatuko eremu izendatu da, eta hiru urteko plan bat du, 1.002 etxebizitza eskuragarri eraikitzea barne —872 BOE, 96 zuzkidura-bizitoki eta 34 udal-etxebizitza birgaitzea—.Lurzoru publiko eta pribatua mobilizatuko da, ordenantzak eguneratuko dira eta alokairurako laguntzak eta Bizigune eta Gaztelagun programak indartuko dira.
Neurri horien helburua etxebizitzaren merkatua orekatzea, etxebizitza eskuragarrien eskaintza handitzea eta maizterrak babestea da, eta, aldi berean, pizgarriak eskaintzen zaizkie jabeei epe luzeko alokairua sustatzeko eta arrazoizko prezioetan egiteko.
Donostiatik gertu dagoenez, alokairuaren merkatuaren gaineko presio gero eta handiagoarekin, Lasarte-Oria eremu tentsionatu izendatu da. Jarduketa-planak 800 etxebizitza berri eraikitzea jasotzen du. Etxebizitza hutsak birgaitzea eta mobilizatzea ere bultzatuko da. Eusko Jaurlaritzaren laguntzarekin, lehentasuna emango zaio gazteek eta diru-sarrera txikiak dituzten familiek etxebizitza eskuragarria eskuratzeari.
Neurri horien helburua etxebizitzaren merkatua orekatzea, etxebizitza eskuragarrien eskaintza handitzea eta maizterrak babestea da, eta, aldi berean, pizgarriak eskaintzen zaizkie jabeei epe luzeko alokairua sustatzeko eta arrazoizko prezioetan egiteko.
Lezoko hiru urterako planak 100 etxebizitza babestu berri baino gehiago aurreikusten ditu, Olatzarren 33 babes ofizialeko etxebizitza gehiago barne, dagoeneko eraikitzen ari diren edo izapidetzen ari diren beste 57 etxebizitza babesturekin batera, gazteentzako alokairuko 52 zuzkidura-bizitokirekin batera. Era berean, 238 etxebizitza huts mobilizatzea bultzatuko da (parkearen % 8,6) bitartekaritza-programen bidez, hala nola Bizigune eta ASAP, hobari fiskalak eta OHZko errekarguak 2025etik aurrera, eta hutsik dauden etxebizitzen kanona aplikatuko da 2026tik aurrera. Alokairurako laguntzak indartzea eta Eusko Jaurlaritzarekin koordinatzea ere jasotzen du planak, behar espezifikoak dituzten gazteei eta etxeei etxebizitza eskuratzea errazteko.
Neurri horien helburua etxebizitzaren merkatua orekatzea, etxebizitza eskuragarrien eskaintza handitzea eta maizterrak babestea da, eta, aldi berean, pizgarriak eskaintzen zaizkie jabeei epe luzeko alokairua sustatzeko eta arrazoizko prezioetan egiteko.
Tolosak 857 etxebizitza berri sustatuko ditu datorren hiru urtetan, horietatik 580 alokairu eskuragarrian Amarotz, San Esteban, Olarrain eta Iurreamendi bezalako eremuetan, eta 275 erosketa erregimenean San Esteban eta Olarrainen. Planak indartu egiten ditu zuzkidura-bizitokiak, eta Alde Zaharreko eraikin huts eta degradatuetan esku hartzea aurreikusten du, alokairu publikora bideratzeko, Bizigune indartzearekin, alokairuari lotutako birgaitze-laguntzekin eta identifikatutako 252 etxebizitza hutsak mobilizatzeko pizgarri fiskalekin batera, betetze-mailaren urteko jarraipena eginez.
Neurri horien helburua etxebizitzaren merkatua orekatzea, etxebizitza eskuragarrien eskaintza handitzea eta maizterrak babestea da, eta, aldi berean, pizgarriak eskaintzen zaizkie jabeei epe luzeko alokairua sustatzeko eta arrazoizko prezioetan egiteko.
Usurbilgo udalerria eremu tentsionatu izendatu da, batez ere azken 5 urteetan alokairuaren batez besteko prezioa % 19,9 igo delako, % 17 gaindituz (KPI + 3 portzentaje-puntu), hori baita legeak kalifikazio hori lortzeko proposatzen duena. Herriak gero eta etxebizitza eskuragarri eta babestu gehiago eskatzen ditu. Hiri Antolamenduko Plan Orokor (HAPO) berriak anbizio handiko etorkizuna ezarri du: 715 etxebizitza berri 2028ra arte, eta horietatik % 62 (443) babestuak izango dira. Apustu horrek indartu egiten du udalerriak egoitza-eredu inklusibo batekin duen konpromisoa, tokiko biztanleek etxebizitza arrazoizko prezioetan eskuratzea bermatuz.
Neurri horien helburua etxebizitzaren merkatua orekatzea, etxebizitza eskuragarrien eskaintza handitzea eta maizterrak babestea da, eta, aldi berean, pizgarriak eskaintzen zaizkie jabeei epe luzeko alokairua sustatzeko eta arrazoizko prezioetan egiteko.
Zumaia hiri-eredu orekatuago eta jasangarriago baten aldeko apustua egiten ari da, hiru urteko plan baten bidez, sustapen berriak eta egungo etxebizitza-parkea berroneratzea uztartuta. 500 etxebizitza babestu eraikitzea aurreikusten da, eta horietatik 200 inguru alokairurako izango lirateke. Planak lankidetza publiko-pribatua indartzen du, epe luzeko ikuspegiarekin, eskaintza dibertsifikatzera, merkatuaren gaineko presioa murriztera eta sarbidea hobetzera bideratuta, eta gizarte- eta lurralde-jasangarritasuneko irizpideetatik abiatuta. Etxebizitza hutsei ere kanona aplikatuko zaie.
Neurri horien helburua etxebizitzaren merkatua orekatzea, etxebizitza eskuragarrien eskaintza handitzea eta maizterrak babestea da, eta, aldi berean, pizgarriak eskaintzen zaizkie jabeei epe luzeko alokairua sustatzeko eta arrazoizko prezioetan egiteko.
Euskal hiriburua eremu tentsionatu izendatzeak aukera emango du hiru urteko eperako plan bat zabaltzeko etxebizitzetan. Epe horretan 3.012 etxebizitza berri sustatuko dira, eta horietatik 1.629 zuzenean Eusko Jaurlaritzak bultzatuko ditu. Etxebizitza horien guztien erdia baino gehiago alokairu babesturako izango dira (% 53), eta Zabalgana, Salburua, Ibaiondo, Abetxuko, Arkaiate eta Larrein auzoetan kokatuko dira. Neurriak alokairuaren prezioak mugatzeko aukera ere ematen du, kontratuen % 90i eragiten baitie, eta hiria birgaitzeko programak indartzen ditu, hala nola Zaramaga berroneratzea 31,5 milioiko inbertsioarekin.
Neurri horien helburua etxebizitzaren merkatua orekatzea, etxebizitza eskuragarrien eskaintza handitzea eta maizterrak babestea da, eta, aldi berean, pizgarriak eskaintzen zaizkie jabeei epe luzeko alokairua sustatzeko eta arrazoizko prezioetan egiteko.
